對于眾多中國地產投資愛好者來說，目前澳洲是個不錯的選擇，投資者以澳洲以外的公民身份也能購買當地的房產，而且最重要的事能夠同樣享受澳大利亞的貸款優惠政策，投資的房屋可以用作以房養學或者度假休閑、出租獲利等等。不過海外投資者的身份購買當地房產，要通過FIRB的申請，澳洲房產哪里能看到專業的代理服務呢?

澳洲的地產市場經過多年的歷史，相關的法律制度比較完善能為購房者提供比較健全的包裝。所以開發商以及地產的中介能夠在國內幫助投資者辦理好從購買到貸款租出等等整個流程的全部手續。而且鑒于現在澳洲的房產代理公司眾多，市場魚龍混雜，投資者要選擇專業整個的公司代為操作。正規的代理公司在澳大利亞和我國都有分點，能夠同時在我國以及澳洲為客戶展開服務。

如果投資者想申請購房貸款時，根據最近的要求，打理機構可以幫客戶做到百分之五十到六十左右額度的貸款。如果客戶將在澳洲買的房產作為貸款的抵押，那么房主要提供自己的收入證明和資產證明的一些材料，不過操作期間可以不去自己本人在澳洲。

但是澳大利亞對于居民身份的界定和國籍沒有關系。擁有澳洲永久居民身份的人不表示就是澳洲稅法界定的居民;而沒有澳永久居公民身份的人也有可能被稅法認定為納稅人。當地稅法要求納稅人在澳大利亞的境內定居，一個納稅年度期間需要在澳洲停留超過183天并且參與當地的老年金計劃。

澳洲的房產市場在國際上來說都是比較穩定和健康的，十分具有投資潛力，購買這里的房產進行投資，更適合長期持有，對房屋的價值進行投資要優于短線操作，房屋價值每年提升七到十個百分點。不過這里的房屋出租回報率還是很高的，房屋空置率低至百分之一。

在澳洲投資買房一次性稅費支出最大的就是澳洲的印花稅，這有點類似于我國的契稅。當地一些地區的印花稅雖然標準不同，不過都有自己的購房優惠政策，也有針對印花稅的優惠。而且購買這里房產的付款流程和我國也有所差異，按當地政府的規定，投放在確定購買房產后，不管是期房還是現房，都要在合同簽訂后即刻繳納房屋的首付。