澳大利亞布里斯班房地產轉型已經迫在眉睫
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/28
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布里斯班的施工認證正在崩潰。單位市場供過于求。物業價格停滯不前。河流城市處于十字路口，這是房地產行業激烈辯論的主題。
ProBuild昆士蘭州的董事總經理Jeff Wellburn說：“有很多猜測和討論將在哪里下一個。“我認為布里斯班更加鞏固了自己的身份。”
威廉街未來將向東望去，左邊是財政部，印第安人和前新聞部建筑沿著街景進一步向前走。
Wellburn先生及其在ProBuild的團隊正在監督女王碼頭開發的第一階段。他說，布里斯班需要強大的經濟來維持強勁的房地產市場，并表示建筑行業的崩潰可能威脅到未來。
Wellburn先生建議，建設宜居城市是最好的前進道路。他指著南岸作為布里斯班人在一個城市尋找的榜樣。
“布里斯班是一個令人難以置信的宜居亞熱帶城市，”韋恩伯恩說。“我認為[女王碼頭]會贊揚南岸發生的事情。”
Wellburn先生說，為了使布里斯班成為一個更具吸引力的地方，復制南岸在其他地方的成功應該是首要任務。
“我認為這是一個像布里斯班這樣的城市正在朝著正確的方向發展的下一步，它正在進入世界的主要階段和主流。
“開發人員是大膽的，他們有一個愿景，我們相信他們在一起。”
ProBuild團隊已經進入女王碼頭建設項目的第一階段。
Wellburn先生說，發展理想的共同領域將會推動布里斯班地產市場的需求，并創造更多的增長機會。
更重要的是，政府和私營部門在公共基礎設施方面的投資將是最好的發展方向，這是由于低迷的住宅建設。
Wellburn先生對于倡導興建商業建筑物的興趣謹慎，類似于布里斯班在公寓建設中所看到的熱潮。
PRDNationwide的Diaswati Mardiasmo博士。
他說建筑業不太可能能夠復制住宅高漲的快速增長。
他說：“有很多人擺脫了在建筑行業尋找工作的資源熱潮。”
“我知道商業樓宇的空置率相對較高，所以除了在實際經濟中有上升之外，商業建筑，寫字樓都沒有興起。”
PRDNationwide的Diaswati Mardiasmo博士同意布里斯班最好的辦法是復制南岸的成功，但她建議在郊區和規模較小的地方。
她說，在自主發展的動力下，創造獨立經濟體，是如何在城市內建立可持續和強大的房地產市場。
她說：“權力下放對布里斯班很重要。“買家問的第一件事是”有什么事情“，并說房價更便宜還不夠。”
“布里斯班市議會應該做的最后一件事是，如果他們想要分散人口或建立更可持續的住房，那么他們應該從可居住的角度來看待他們能夠支持什么。”
她警告說，傾倒在公路中間的房屋和土地開發，沒有附近的任何東西，將無法實現可持續發展。
“你現在開始看到所有這些社區的發展，你看到新的房子和土地套餐價格很高，但你看著你看不到購物中心和政府機構的區域，這樣的事情，”她說。
“我們可以將[政府支出]轉向基礎設施建設辦公空間建設和零售建設。如果你要讓這些社區成為孤島經濟，那你就需要這樣做。“
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