悉尼是澳大利亞最大的城市，其房價一直處于很高的水平，房價可承受度在全球范圍內僅僅好于香港。按理來說，悉尼房價如此高昂，有購房需求的人士會考慮轉移購房目的地，但是對于悉尼房屋的需求一直非常高，且這種需求仍在以比較高的速度增長。為什么會出現這種現象呢?

首先，投資者與購買者正是看中了悉尼房價高昂價格背后的良好漲勢。供不應求時，價格就會一直上漲，這時就出現了“買漲不買跌”的現象。買家認為，雖然自己以很高的價格購置了悉尼房產，但是未來房屋價格仍然會上漲，因此此時購房，對于投資者來說可在未來獲得差價回報，對于購買者而言則可以獲得相對優惠。

第二，悉尼作為澳大利亞全國經濟中心，擁有強勁的經濟實力和快速發展的經濟水平，且悉尼是海灣城市，空氣清新海景優美，交通便利而教育水平高，商業、醫療等配套措施完善，自然與人文地理條件都十分優越。這些良好的區位布置為悉尼房產帶來了相當高的升值潛力，尤其是當它們與悉尼目前快速增長的人口相結合時這種升值潛力更為明顯。

對于投資者來說，投資最需要考慮的就是回報，既然悉尼房產有相當高的升值潛力，即使現在看來是以一個較高的價格進行購買，但是未來價格還會繼續上漲，越早買入，獲得的回報就越高，