自2017年7月1日起，維州政府針對首次購買的60萬澳元以下的自住房免除印花稅。但是對與外地的海外人士，將會征收額外的3%的印花稅。但是我們要知道，這和在澳洲其他地區相比已經優惠很多了。根據美匯數據方面了解，墨爾本的房價在去年漲了9.8%，僅落后于悉尼的漲幅。在海外的諸多買家中，中國的買家很看好澳大利亞墨爾本的房地產，因而成為了主要的買家。

隨著海外在澳投資的投資額不斷上升，資金的不斷涌入使得該地房價不斷上漲，對維州的房地場市場造成了巨大的壓力。 墨爾本發展的潛力可以從該地區過去幾年的人口增長中看出，該地區在人口增長速度迅速，預計在未來的時間也許會趕超悉尼。曾經維州政府還增收7%的印花稅，試圖遏制中國人民在該地區投資買房的熱情，但這并沒有使他們的投資欲下降。

凡是在墨爾本呆過的人都應該知道，優質區在東部，所以很明顯東部房價遠高于其他地區。

目前，海外購房者在墨爾本購房是會享受貸款方面的優惠的。一般來說，海外購房者能享受最高80%的貸款。剩下的金額一半簽約時交付，一般交房時付�？梢哉f是相當優惠了。

如果買兩套房子，一套自住，一套出租的話，還可以抵消房貸利息和其他養房的成本，如果房價上漲還會有結余。這樣看來是不是很劃算呢?