隨著墨爾本人口的增長和當地經濟的迅速發展，作為澳大利亞第二大城市并非浪得虛名，該地房產發展的新優勢已日漸凸顯。人口增長迅猛就是一大發展優勢。對于任何一個地區來說，人口的增長會帶來住房就業的問題，緊接著的是政府擴大住房面積，扶持就業和創業。墨爾本地區人口的迅速增長不得不使得該地區的住房需求增加，房地產開發商商增多，房價勢必有所增長。

其次就說一下墨爾本的居住條件。墨爾本位于菲利浦灣，是一個典型的海港城市，同時還是維多利亞州的首府和文化中心，更是擁有無限魅力的旅游城市。不論是交通還是景致，都有其獨特的魅力，它的交通系統也堪稱世界的典范。所以，在1990年到2006年，墨爾本先后十次被評為“最適宜居住的城市”。

然后就是政策方面了。很多人都聽說非墨爾本常住的居民不可以在當地購買二手房，但是大家也許不知道非常住的外籍人士在獲得了FIRB批準后是可以購買墨爾本·全新住宅的。還有相關印花稅的減免政策一出，買房就變得優惠了許多。更重要的是，在墨爾本申請房貸非常方便，并不需要本人親自去。而且貸款額度也是相當高的，一般可貸房屋價格的70%以上。

最后就是租賃市場了。近年來墨爾本甚至是整個澳大利亞市場的租賃都非常火爆，如果你購買了一套房子，你可以節約相當多的租房費。如果你是將購買的房子用于租賃的話，也是相當劃算的。以上幾點，都表明在墨爾本投資房產很不錯哦。