悉尼是世界十大國際化都市之一，也是一個(gè)讓人向往的美麗地方，它是澳大利亞最重要的經(jīng)濟(jì)中心和文化中心，那里的房產(chǎn)市場十分火爆，是眾多海外投資者最關(guān)注的投資中心，每年都有大量外資進(jìn)入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。前段時(shí)間，悉尼當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)對2016悉尼房產(chǎn)走勢作了具體分析，發(fā)現(xiàn)在未來的幾年中，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場供不應(yīng)求的局面會(huì)明顯加劇。

專業(yè)人員對2016悉尼房產(chǎn)走勢作了具體分析，他們發(fā)現(xiàn)在2016年悉尼房產(chǎn)交易中有90%以上的購房者都是以貸款的方式在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)，而且在2016年下半年悉尼當(dāng)?shù)劂y行的貸款利率又有了進(jìn)一步的下降，這一政策的實(shí)行會(huì)促使更多投資者在悉尼投資買房，會(huì)讓房產(chǎn)成交量進(jìn)一步增加。

2016悉尼房產(chǎn)庫存數(shù)量進(jìn)一步減小，特別是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)拍賣清空率已經(jīng)高達(dá)81%，從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出悉尼二手房供應(yīng)量已經(jīng)開始明顯萎縮，在后市供不應(yīng)求的情況會(huì)持續(xù)加劇，還有可能會(huì)出現(xiàn)激烈的搶房局面，到那十多個(gè)投資者搶購?fù)�一套房源的情況會(huì)時(shí)有發(fā)生，再加上悉尼新建房源數(shù)量十分有限和當(dāng)?shù)夭粩嗌蠞q的人口數(shù)量，也會(huì)促使當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場供不應(yīng)求的情況進(jìn)一步惡化。

2016年悉尼房產(chǎn)呈現(xiàn)出了量價(jià)齊漲的局面，不但房價(jià)上漲了16%左右，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)成交量也比前一年上漲了18%以上，在2016年時(shí)悉尼房產(chǎn)庫存數(shù)量已經(jīng)創(chuàng)出了近20年的新低，而根據(jù)專業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，悉尼在2017年上市的新建房源數(shù)量十分有限，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場投資者對房產(chǎn)的需求，因此，在未來幾年中悉尼房產(chǎn)市場供不應(yīng)求的局面會(huì)進(jìn)一步加劇，如果當(dāng)?shù)夭怀雠_相關(guān)政策，這種局面也很難被打破。