2017年悉尼房價現狀分析！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/21

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　　周四公布的2季度數據顯示悉尼的房價升至新高，中位獨立屋價格已經達到118萬元。

　　

　　但是更令人意外的是公寓價格的漲幅是獨立屋的兩倍，顯示供應依然沒有追上需求。

　　

　　最新的Domian房市報告說過去3個月里悉尼公寓價格上漲3.2%至757,991澳元，而獨立屋上漲1.6%至1,178,417澳元。

　　

　　公寓房的強勁漲幅讓AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver感到震驚，后者曾預計房市會大幅放緩。

　　

　　“公寓像雨后春筍一樣出現，我預計這會對價格帶來影響。很可能到一定時間價格會停滯。”他說。

　　

　　盡管漲幅不錯，他說因為金融監管機構針對投資者加息的影響房市還是明顯放緩了。

　　

　　“它還會繼續放緩，因為我們尚未看到加息的全面影響釋放出來。”他說。

　　

　　Compass的首席經濟學家Hans Kunman說很可能因為價格問題房屋買家轉向公寓而不是獨立屋。

　　

　　“人們買不起獨立屋，供應很強勁，但是需求明顯更強。”他說。

　　

　　他預計公寓的強勢增長還會持續6到9個月。

　　

　　盡管漲幅放緩，獨立屋的價格比起一年前還是高出了13萬元，而過去12個月的獨立屋漲幅為12.7%。

　　

　　同期內公寓的漲幅為10.5%。

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