最新澳大利亞珀斯房價預測分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/21
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今年上半年網絡查找珀斯房產的潛在中國買家數量有所上升，一樣，中國的房產門戶網站上對西澳首府城市房產的查找量也創新高。2017年上半年，中國的潛在買家對西澳房產的查找量在3090左右，但同期漲幅達11.6%，查找量已逾3450。
首席經濟師科尼茲比表示中國買家對珀斯房市的關注實為逆亞洲降息的國家趨勢而行。她將中國買家的興趣西移歸因于珀斯適宜的房價、當地的生活方式及西澳對海外買家購房的零附加稅政策。
“中國民眾越來越了解澳洲市場，在最初瞄準悉尼和墨爾本之后，他們現在看得更遠了，珀斯與大多數中國城市差距明顯，這里有就業機會、新鮮空氣，天氣不錯、學校也不差。”科尼茲比說。
科尼茲比表示盡管中國投資者對公寓需求旺盛，尤其是城市及高校附近的公寓，但珀斯購地建房也激起了不少中國買家的強烈興趣。
房產公司的中介就表示自己最近經手的房產中有五分之一都是賣給了中國買家。“我感覺在許多中國買家的心中，墨爾本和悉尼的房市眼下已過度膨脹或者說太熱了，與之相比，珀斯的價值則從未如過去4年這般高。” 康普頓說。
他稱內城區越來越成為時尚生活方式的集中地，在此投資絕對回報多多。康普頓表示，“珀斯是世界最適宜居住地之一，大多數亞洲人都將其看作庇護所。這里跟一些亞洲國家處在同一時區，雙方還是貿易伙伴。”
他指出8成的亞洲買家購房都為自住，公寓房占了大頭，其中以新房及兩三年房齡的公寓最火。
澳洲·珀斯-房租增長5.5%-5.7% 哪里房這么好出租?
在珀斯的投資人應謹慎選擇地區投資，因為有些地區的房產升值潛力很有限，房子租金高但是房產價值并沒有發展潛力，另外交通和購物方便也很重要。
最好是尋找那些土地價格不高，有升值潛力，能開發成復式樓或高密度住宅的房產做投資為好。
根據CorelogicRP最新數據統計顯示，截止到今年4月，Medina, Hillman, Leda, Parmelia 和Orelia這些地區的房租增長率在5.5%到5.7%之間，租金為每周320澳幣到350澳幣之間。
高投資回報率已經使得這些區域一改往日的負面形象成為了投資熱門區域，房產分析評論員Gavin Hegney稱，對于這樣的結果他并不感到意外，因為目前有很多低收入人群更傾向于選擇租房居住。
假如要買房的話，意味著他們需求節省出一大筆錢來付首付款，這關于低收入人群來說當然是一個很大的難題，所以他們更情愿挑選租房寓居，因而也形成該區域出租房求過于供的局勢。
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