2017年澳洲墨爾本房價將持續上漲 墨爾本別墅是保值首先！
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/21
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在2017剛開年，墨爾本房屋拍賣清盤率就高達92%，從這數據就可以看出我們對2017年墨爾本房市持看好狀況。在市場上找房子的人仍然許多，只需有筍盤我們照樣搶著買。
其次，2016年出臺的各種政策到底對2016年的房市產生了哪些影響呢？盡管2016年房地產市場經受了貸款政策收緊，海外投資者印花稅大幅增加等政策的考驗，但Financial Review報道，根據CoreLogic的年終數據，2016年澳洲房價的漲幅逆轉了之前放緩的預測，甚至超過了2015年的暴漲期。
2016年的漲幅是13.68%，高于2015年墨爾本的房價漲幅2.18%。
這一數據讓很多預測2016房價上漲將受到抑制的經濟學家頗為震驚。2015年墨爾本的房價上漲了11.5%低于2016年的漲幅。
ANZ（澳新銀行）之前預測，2016年維州房價上漲3.2%。
Corelogic自己的經濟學家預測墨爾本2016年房價會下降1%。
而SQM的專家預測則很接近，認為如果降息兩次的話，墨爾本上漲15%。
由此可以看出，2016年專家們根據各項政策預測的房價走勢普遍偏低。簡單來說，眾多緊縮政策最終敵不過兩樣東西：一是超低的利率，二是房屋供不應求。
只要澳洲仍然保持低利率，市場供應不足的基本面保持不變，墨爾本房價漲幅預計超10%。從目前澳洲的經濟形勢來看，澳洲沒有提高利率的條件，而市場的供求關系不是短時間能夠改變的，至少在2017年市場仍將維持供不應求的局面。
另據CoreLogic的數據顯示，在過去的12個月中，墨爾本的房產價格上漲了11.3%。
SQM預測，2017年墨爾本地產價格上漲幅度在10%到15%之間。
談談為什么要趕早？
我們就用上述數據分析來看，2015年墨爾本房價上漲了11.5%, 而2016年的漲幅是13.68%。例如，您2015年花60萬買的房，到了2016年就要68.2萬才能買到，如果您在2015年年初該出手時未出手，兩年您將累計損失14.4萬澳幣。。。嗚嗚
另外，趕早還指的是看中好房子一定要早做決定，早下手，畢竟好房子不等人，片刻的猶豫可能就是幾萬甚至十幾萬的差距哦！
為什么說買房要選對地段呢？
我們來說說好的地段包括哪些因素：
生活便利
上學方便
交通便捷
以及環境優美
好地段更意味著：增值快、容易賣。
以上只是我們對2017年墨爾本房市的簡單分析，如果您還有相關問題，或是想了解更多相關信息，歡迎在1月23日 ~ 1月29日期間到Box Hill購物中心，蒞臨我公司的房展攤位，我們專業的顧問會一一為您解答。我們的攤位在Coles超市那一層，靠近My Honey Baby兒童用品店。
墨爾本別墅房源
Toorak:
頂級富豪集居區稀缺聯排別墅，3房/4房戶型，占地面積最高達250平米，僅從$300萬起
Balwyn：
Balwyn 高中學區，一地兩套獨棟別墅，有三房或四房戶型， 售價$162萬起
Box Hill:
Box Hill高中學區內，3房2衛雙車位車庫，$115萬起
Doncaster:
超高性價比，小學中學雙學區，售價$87.5萬起
Templestowe：
一地兩套獨立別墅，占地面積分別為432平米和489平米，售價$150萬起
Ashwood:
獨棟大戶型格局，全是4房戶型，室內面積200平米，售價$138萬起
Mt Waverley:
一地開二大別墅，占地面積300平米左右，均4房戶型，售價$157萬起
Glen Waverley：
學區房，占地面積210平米起，售價$150萬起
Clayton：
聯排別墅，可步行至火車站，生活便利，3房戶型售價從$87萬起
Ringwood：
2016年的“黑馬”區，靠近火車站、購物中心，聯排別墅小區，售價$66萬起
好啦，以上就是關于2017年澳洲墨爾本房價數據的分析以及對于今年房價走勢的預測，在澳洲買房其實房屋的種類還是非常的多的，當然在以后增值最快的也是別墅，所以可以根據自己不同的需要來買房。
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