堪培拉房價多少一平米 未來堪培拉房價會下降嗎？

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/20

掃一掃，隨時看

　　堪培拉很多房產(chǎn)買家都感受到購房的壓力，本來全澳很多城市的房價都在以比薪酬上漲快得多的速度上漲。

　　

　　德勤在澳大利亞按揭報(bào)告中發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，堪培拉、悉尼、墨爾本等首府城市的房價漲速要高于工資增長的速度。

　　

　　房價收入比（Housing Price-to-Income Ratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計(jì)算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達(dá)到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比（標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間）。

　　

　　堪培拉的房價收入比在同時期從4.8上升到了5.2。除此之外，悉尼房價收入比為8.4，高于2011年時的7。而在墨爾本，房價收入比為7.1，2011年時為6.9。只有珀斯的房價收入比從2011年的6降到了現(xiàn)在的5.5。

　　

　　報(bào)告發(fā)現(xiàn)，按揭市場在截至2016年12月的12個月里未發(fā)生變化——包括房貸重新按揭在內(nèi)的全國新增貸款總額為3840億澳元，與截至1015年12月的12個月相同。

　　

　　這是自2012年以來首次出現(xiàn)房貸結(jié)算較前一年未出現(xiàn)增長的情況。

　　

　　管理銀行業(yè)的澳大利亞審慎監(jiān)管局在2015年和2016年上半年對投資類貸款施行了10%的年增長基準(zhǔn)，引起了多次不定期的利率上漲。

　　

　　陳述中稱，2016年下半年從頭出現(xiàn)了出資借款活躍的狀況。本月的利率上漲使出資者遭到比自住業(yè)主更嚴(yán)峻的沖擊。

本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：堪培拉房價多少一平米

上一篇：墨爾本房價現(xiàn)狀以及今年適合做的房產(chǎn)投... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...