布里斯班買房優勢分析詳解！
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/19
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如果大家平時注意瀏覽新聞，那么布里斯班這個城市的曝光率一定是上升最快的。之前一提起澳洲就會想到悉尼奧運會，可愛的袋鼠和考拉，以及經常誤認悉尼才是澳洲的首都等。但最近幾年黃金海岸旅游的興起，亞洲足球冠軍聯賽中國球隊經常會對陣的布里斯班獅吼隊，G20峰會在布里斯班召開，以及綠地集團、周大福集團等中國企業集中扎堆布里斯班投資等，讓布里斯班越來越多的曝光在中國人民面前。 布里斯班越來越多的成為了中國人去澳洲旅游及置業投資的首選。
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城市規劃先進、經濟發展后勁足
布里斯班以豐富的礦產資源和農業資源聞名，經濟穩健發展。近年來G20、亞太城市峰會、亞洲杯足球賽的舉辦以及2028奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布里斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。到2031年，"昆士蘭基礎設施建設計劃"將斥資超過1342億澳元用于以布里斯班為核心地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設，預計2031年布里斯班就業預計增加50%。
布里斯班是澳大利亞唯一在規劃時就為后期大力擴張做出計劃的城市，這方面的“先天優勢是澳大利亞其他城市所不能比擬的”。在未來10年至20年內，布里斯班的發展將有很大的優勢。按照城市規劃，布里斯班估計可以容納1000萬人口。澳洲政府將把布里斯班打造成全世界的中央商務區。
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得天獨厚的氣候和旅游資源
布里斯班被稱為“陽光之城”，風景如畫四季如春，吸引了眾多旅游愛好者。植物園和公園眾多，休閑和觀光都不愁沒有去處。布里斯班周邊的風光奇特，其中最為著名的是，黃金海岸和大堡礁，它們每年都吸引來自世界各地的游客前來觀光。黃金海岸因綿延長達32公里數的金色海灘而得名，享有"主題公園之都"的美譽。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁區，也是昆士蘭州最大的觀光招牌、是世界七大自然景觀之一。
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持續的人口增長
根據澳洲統計局最新數據，布里斯班人口已經突破了230萬，在澳洲各大城市中排名第三，也是澳洲人口增長速度最快的大都會之一。澳洲統計局（ABS）數據同時顯示，近年來布里斯班的人口增長率為2.3%，新增的人口除了自然人口增長之外，澳洲國內移民和國際移民的數量猛增。布里斯班已經成為澳洲國內遷移最佳的選擇之一，同時越來越多的國際移民會把布里斯班作為移民的城市選擇。另外新增的人口中20-34歲的青年人占比33%，這部分移民是未來布里斯班樓市的主力軍。
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房產升值潛力大、租金回報高
目前布里斯班的房產中位價值處于相對實惠的價格50萬左右，和悉尼以及墨爾本的房產相比，僅相當于悉尼的一半，同墨爾本還有20-30萬的中位價差值，另布里斯班的人均GDP和平均家庭收入同悉尼基本相當，所以其未來房價增值潛力和擔負性都很好。
據RP Date數據顯示，布里斯班近年來公寓租金回報率保持在5%-6%，別墅的租金回報率在4%以上，在澳洲各城市中都處于相對較高的位置。數據同時顯示，布里斯班房屋空置率約為2%,強勁的人口增長帶來了租賃市場的繁榮景象，在位置優秀的地區，常常出現"一房難求"的現象。
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海外人士印花稅低，購房成本低
另外，除了跟澳洲本土人士一樣正常的繳納的印花稅之外，澳洲各地政府針對非澳籍人士都有不同的印花稅上浮政策。目前的政策是從2016年10月1日起，昆州將對海外買家額外征收3%的印花稅。
新州政府準備對海外買家征收8%的印花稅，這一數字將是之前（4%）的兩倍。與此同時，土地稅也將從現在的0.75%調整為2%。新政已經從2017年7月1日起正式實施。
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教育資源豐富
布里斯本還是高素質教育的圣地，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學等世界知名的大學。昆士蘭大學是澳大利亞八大名校之一，其科學研究的經費及學術水平在澳大利亞的大學之中始終位居前三名，在學博士生的人數最多。昆士蘭科技大學是一所研究性大學，在澳洲大學中排名前十。格里菲斯大學是澳大利亞聯邦政府投資承建的一所高等學府，公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之一。布里斯班男子文法學校、布里斯班女子文法學校、布里斯班國立中學等中學教育資源也聲名遠播。
更宜居的生活環境、更好的稅收政策、更優秀的投資負擔性、更高的租金回報以及更低的生活成本都是布里斯班成為澳洲最佳的生活及投資城市。昆州政府出臺的2031城市規劃，隨著政府的規劃發展，城市建設越來越好，布里斯班將進入穩定上升期。猶如當年中國的一位老人在深圳畫了一個圈，造就了今天的深圳，很多人說當今的布里斯班就在面臨著這樣的發展。
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