墨爾本目前房價是買房的好時機嗎？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/13

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　　墨爾本目前房價是買房的好時機嗎？相信大多數想要在墨爾本買房的人都是會有這樣的疑惑，要是現在買了，將來降價了自己不就是吃虧了嗎？如果說是不了解墨爾本房價行情的人肯定是會這樣想的，但是看完下面的介紹之后也許你就知道現在是不是買房的時機了！

　　

 

　　據澳洲當地報道，根據CoreLogic RP Data最新的房產價值指數（Home Value Index），維州首府的住宅價值在過去12個月里上升了10.1%，趕超澳洲最貴的房地產市場——悉尼，后者年增長率只有8.9%。但是墨爾本的同比增長率卻在下降，最近的峰值是14.2%。4月份，墨爾本的中位住宅房價升高了1.1%，最近這個季度升高了0.8%，現在是58.5萬澳元。這些數字分別低于悉尼的2.4%和3.9%，中位價78萬澳元。

　　

　　在澳洲當前的增長周期，即從2016年6月開始，墨爾本的房價增長了37.1%，僅次于悉尼的52.7%。CoreLogic的高級研究分析師Cameron Kusher表示，雖然有所減緩，墨爾本市場仍然表現出了“強勁的增長”。他說，墨爾本的房子表現得遠超公寓，前者去年增長了10.8%，后者只有4.7%。Kusher說，“墨爾本的房子和公寓間有很大差距。這反映了人們對新公寓數量的擔憂，尤其是很大一部分還是在市中心5-10公里半徑內。”

　　

　　該報告同樣顯示了維州首府持續表現出全國最低的總體租金收益率——房子只有2.9%，公寓只有4%。CoreLogic的研究主任Tim Lawless表示，這表明墨爾本最近的投資者們“似乎是利用負扣稅政策來抵消需納稅的收入的損失”，盡管現在的利率很低。

　　

　　他說，“買家需求依然受到房貸利率的支持，雖然它已經接近歷史低點。基于消極的第一季度通貨膨脹讀數，在可預見的將來里，加息幾乎是不可能的，房子買家的需求還是會居高不下。”

　　

　　看完以上墨爾本房價之后相信又有不少的小伙伴想要入手墨爾本房產了，在海外買房最麻煩的就是在國內向國外的賬戶匯款，這個其實要你提前做準備工作，不能今天買房子，但是錢還沒有到賬。

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