珀斯房價未來走勢分析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/11

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　　珀斯房價在經歷了曲曲折折之后還是出現了較大的上漲，當然要了解房價未來走勢其實就是多分析數據，多了解生活中發生的可能影響房價的事情。比如外來移民的增加，本國人口的減少，貨幣的貶值，通貨膨脹，失業率的增加，或者就業的增加等，都是可以影響到房價的，不過影響房價最主要的還是本國政府的政策。

　　

 

　　在珀斯市房價經歷了很長一段時期的連續下跌之后，2017年的第一個月份，珀斯的房價終于有所上升了。

　　

　　CoreLogic發布了一份數據，該數據顯示，珀斯市內的房價在一月份上升了0.2個百分點，而如果算上過去的三個月，珀斯房價的增幅已經達到2.1%了。

　　

　　這次的房價上漲主要是因為單元房價格在本月上升了2%，而在過去的一個季度，單元房價格也才僅僅增加了1.5%，況且，從過去的一年來看，其房價還下降了3.8%；另外，別墅的價格相對較為平穩，但是由于圣誕節前的價格躥升，過去的三個月里，別墅的價格上漲了2.2，不過，同樣地，在過去的一年里，這個價格總體還是下降了3.2%。

　　

　　放眼全國，全國的房價上漲了0.7%，其中Hobart的漲幅最高，為1.8%。悉尼的房價在這個月又上漲了0.5%，全年增加了16.6%；墨爾本的情況也差不多，全年增加了12.9%。

　　

　　CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，不僅僅是珀斯，達爾文市的房價在過去的三個月也有了1.8%的漲幅，這足以說明，珀斯與達爾文的房市已經開始觸底反彈了。

　　

　　“購房者對于市場的影響力依然較大，他們帶來的交易數量一直很高，出售時間很長，折扣率也保持了較高的水平。但是，我們也可以看出，房市正處于循環周期的谷底，雖然相比于十二月份和一月份的蕭條期，在此之前的交易量節節攀升，不過平均出售時間已經是低于此前的最高水準了。鑒于目前的經濟和人口形勢依舊較為不利，房價的完全回暖仍然是一個漫長的過程。”

　　

　　自從2009年一月份開始，珀斯就一直是全國房市表現最差的城市，到現在，珀斯的總體房價也只增長了8.1%。而在悉尼，那里的房價八年間已經上升了99.4%，此外，墨爾本在此期間的房價增長率也有85%。

　　

　　對于想要投資珀斯房產的人來說，其實無非是想靠著房子賺點錢，但是當你有足夠多的周轉資金的時候，一旦珀斯房價出現下滑，你如果償付不了貸款就是一件最糟糕的事情，尤其是在現在珀斯房價還是不明朗的時候還是要觀望一下才好。

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