悉尼正處于公寓熱潮的之中，根據最新的租金數據分析，盡管整座城市有數以千計的單元房正在建設中，但這幾乎沒有阻礙公寓租金繼續攀升。

新南威爾士州租戶協會(NSW Tenants' Union)的租金跟蹤報告顯示，截至2016年9月的12個月內，悉尼的公寓租金變得更加昂貴了。除了三個區域之外，租金都在增加。

該報告通過對新州政府整理公布的租賃押金數據分析發現，新州的租戶數量已達到歷史新高，繳納租賃押金的戶數甚至比人口增長快得多。

數據顯示，悉尼部分地區迎來了新一波大幅租金上漲，其中包括Auburn和Hurstville，租金各上漲了11%，而藍山的租金上漲了14%。

租戶協會的宣傳和研究員Leo Patterson Ross表示，目前公寓租金的增長速度比獨棟屋還快。

Patterson Ross先生認為新公寓樓供應的增加帶來了矛盾效應。盡管供應的增加會壓低價格，但隨著舊公寓被新公寓替代，價格的上漲還是推高了中位租金。

過去一年內有超過5,200套新公寓在悉尼市、Parramatta和Rockdale地區建成，但這些地區的租金繼續上漲了約5%。但是，Patterson Ross先生警告說，這些數據僅僅反映了大致的租金趨勢。如需了解具體情況，還需進一步補充其他數據，例如建造完成度。

以Botany Bay為例，該地區上一年的租金由于新公寓的涌入而飆升，而后在過去一年內下降了5%，類似的輕微糾正也可能在別的地區發生。

由于聯邦政府和新州政府已經將改善住房的負擔能力提上關鍵議程，將供應作為房價的主要驅動力仍有爭議。在房屋租賃市場，越來越多的人的租期延長了，由此可見無法負擔房價的影響。悉尼的公寓租金還在上漲，繼續刷新著歷史新高，可見新建住房的數量仍不足以滿足需求。