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原來在墨爾本購置樓花房有這么多的優(yōu)勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/5/31

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墨爾本是澳洲最著名的城市。這個城市是每一個來到澳洲都會選擇的城市。尤其是那些投資置業(yè)的朋友。因為發(fā)現(xiàn)在墨爾本投資房產(chǎn)的潛力非常的好。不過有很多人都會選擇墨爾本的樓花房來購買。下面為大家說一說在墨爾本這里購置樓花房的好處有哪些呢？ 
 
想要在墨爾本購置樓花房。就要知識什么是樓花房。在澳洲的墨爾本樓花房是是指在房產(chǎn)尚未動工前即簽下買房合同。其針對的房產(chǎn)一般是公寓，單元房或連體房。買樓花的最大好處是省錢。澳洲法律規(guī)定按售房合同簽訂之日的房產(chǎn)價值征收印花稅, 買樓花在房產(chǎn)開工前簽訂合同，其印花稅只需按地皮價征收。所以能在印花稅上省下一大筆。
 
在墨爾本由于買樓花是先期投入，對房產(chǎn)商來說，首先能收到一筆定金，減輕了其資金壓力，同時由于有了可靠的銷售對象，其售房風(fēng)險大大降低，因此樓花的價格通常比現(xiàn)房要便宜得多，尤其目前危機(jī)階段，對許多房產(chǎn)商來說能保證連續(xù)開發(fā)已購得土地是頭等重要的，起碼其建筑生產(chǎn)的正常鏈接不會中斷,所以他們的利潤會考慮在法定利潤率的下限，等同于降低房價，以招徠客戶。另一個買樓花的好處是購房者如確實是用于自己居住，可以按照自己的喜歡來選擇其中的許多裝飾用品及設(shè)備，像燈具，地毯，洗碗機(jī)等。
 
其實在墨爾本進(jìn)行樓花的購置就跟在國內(nèi)購置期房是一哥特道理，不過墨爾本的樓花房屋相比較與中國有更多的優(yōu)勢，更好的投資潛力，前來墨爾本購房的朋友可以選擇。
 

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