關于二手房方面的貸款啊，對于國人而言不是陌生的，畢竟貸款都是能接觸到的呢，所以說啊，不管是在中國還是澳洲以及北美或者歐洲等任意區域，凡是購房一樣都是離不開貸款方面，同樣的相關貸款政策也是需要提前了解。

　　一般二手房貸款政策多少還是根據不同的國家以及地區有些不同，以下的政策方面僅供參考。最常見的比如說貸款額度方面的問題，如果是初次購房，一般可以申請貸款是房子總額的40%到70%左右，簡單的說就是首付的30%到60%左右。具體的還是根據當地房產政策決定。

　　因為是二手房，所以在交易過程中以及付款后也好支付一些稅費，比如說綜合稅和個人所得稅以及印花稅等等這些稅收，都是一筆不小的費用。而且最初一般這些稅收都是由購房者和出售者雙方承擔，但是目前其所有的稅還都是由買方承擔。比如說一套40多萬澳元的單元房。那么需要繳納的稅收以及一些費用大概是需要8000多澳元以內。

　　還有就是貸款年利率方面的問題呢，最近2017年澳洲也新出臺了年利率數據，貸款分短期貸款和中長期貸款。先說短期貸款，一般六個月利率是6.15以上。一年則是7.11以上。

　　其次就是中長期貸款，其一年到三年的貸款利率則有7.65以上。五年的話在8.09左右。接下來就是月供的種類和計算方式。一般分類有等額本金還款方式和 等額本息還款方式 這兩種。計算方式的話，普遍點就是貸款償還總額=貸款本金+貸款利息。不過相關計算方式還是根據當地數據為主。