澳洲是目前國際上四大熱門購房區域之一，尤其是備受國人青睞。加上澳洲的墨爾本提出“墨爾本2030”計劃，該國家政府大幅度規劃城市用地，尤其是新區用地比重大。而且在這個計劃下，不少區域房產也產生了，就例如說SouthYarra和Box Hill這兩個區域也出現了一大批的公寓。發展比較強烈的自然是Glen Waverley這個區域。

　　然而有投資者會問，目前墨爾本公寓這么多，都會供大于求。房產過剩，會不會降低投資回報率，還是說投資可比性幾乎為零或負數。相信這是不少海內外購房投資者首要擔心的問題。根據墨爾本房產數據可以了解到從2010年到2016年這幾年時間里，墨爾本這個城市的公寓數量總共增加了51，000多套。超過了悉尼公寓數量。墨爾本這些公寓房價在40到80多萬澳元以內，當然也有比較高的價格，比如說180多萬澳元的公寓，公寓價格方面其實還是分區域。例如說SouthYarra和Box Hill這些區域公寓價格就是有點貴了。

　　當然還有Thomastown、Brunswick East、Seaford和Highett這幾個區域公寓房價在50萬澳元到100萬澳元以內。像West Footscray這個區域公寓價格得有80到100多萬澳元以上了。然而房價方面可以直接體現該市的房產投資可行性和前景。

　　然而有人會問，如果投資為什么不選擇別墅和單元房，反而選擇公寓呢?依據是什么呢?其實一點也不難理解，投資房產一定程度上都會有風險，但是哪種房產類型可負擔性較大呢?這里所說的可負擔性是指房價的可負擔性和現金流以及貸款方面的可負擔性。綜合多方面考慮自然是公寓了。加上公寓價格易于接受和投資升值空間大，選擇公寓作為投資項目是值得的考慮。