最近，不少國(guó)人把投資購(gòu)房目的地都集中在澳大利亞這里，而且澳大利亞，要說的話，不少人都是不陌生的，有首都悉尼，也擁有世界聞名的悉尼歌劇院。因此澳洲方面經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不亞于北美洲的加拿大和美國(guó)等國(guó)家。所以購(gòu)置澳洲房產(chǎn)本質(zhì)上而言是最佳的保值投資選擇。

　　然而，如果要是購(gòu)置澳洲房產(chǎn)，作為外國(guó)人，購(gòu)置澳洲房產(chǎn)其風(fēng)險(xiǎn)都包括哪些呢?這些都是有必要了解的，因?yàn)橥鈬?guó)人身份反而很容易吃虧呢。尤其是這些數(shù)據(jù)上就可以說明，比如說在2015年到2016年這兩年時(shí)間里，其中國(guó)買家的購(gòu)置澳洲住宅申請(qǐng)大約增加了19%以上嗎，其交易量預(yù)估達(dá)到724億澳元，也創(chuàng)下歷史新高。

　　然而因?yàn)楹Ｍ赓I家大量涌入，澳洲政府也提出了相關(guān)政策來打壓和控制。一般根據(jù)澳洲法律，中國(guó)買家其每個(gè)人每年只能向澳洲轉(zhuǎn)移6萬澳元左右。這一措施主要針對(duì)海外買家的所采取的限制措施，畢竟目前澳洲房地產(chǎn)方面面向海外業(yè)主的銷售量不僅會(huì)翻倍，同時(shí)也導(dǎo)致對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)等方面需求大幅度增加。

　　而且大部分買家集中在澳洲購(gòu)房,不是為了子女教育幾乎是為了工作。因此在需求方面大幅度上漲也是正常不過的，說到風(fēng)險(xiǎn)的話，就是這里房地產(chǎn)價(jià)格有增無減，而且澳洲目前也不支持外國(guó)人申請(qǐng)貸款以及海外貸款等方面。同時(shí)也對(duì)于海外買家或者非居民提供征收房產(chǎn)稅，一般在5000澳元以內(nèi)。要知道澳洲一套公寓價(jià)格就有40萬澳元以上，加上其他的費(fèi)用，最好能根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入決定在澳洲購(gòu)房。