據《澳洲房產報》報道，西澳房地產行業資深人士表示：在過去兩年來，由于西澳珀斯最富有地區房 價大幅下降，一些富裕的房主難以接受房屋的低報價，不再輕易出售豪宅。

　　在經歷兩年的蕭條期后，像 Peppermint Grove、Dalkeith 和 Cottesloe 等一些為人所熟知的老牌富人區的中位房價在去年12月跌至10年來最低位。

　　根據Domain的數據，Peppermint Grove 的中位房價2015年下跌7.2%，2016年下跌28%，達260萬元。和 2015年下降6%，Dalkeith 2016年的中位房價下降7%，至210萬元。而Cottesloe 的中位房價和 2015年跌落的8%相比，2016年稍微降0.6%，達170萬元。 但有跡象表明，房價的下跌速度在減弱。

　　房地產經紀人稱，房價大幅下跌雖吸引大量買家前來，但很多賣家不愿意賣房。與進一步削 減售價相比，他們更樂于等待更好的報價。 西區知名代理William Porteous稱，很多賣家都不愿意接受買家現在提供的報價， 如最近有一套房的現金報價是9百萬元，但賣家還是拒絕出售，并繼續推高房價。

　　根據西澳房地產研究所數據顯示，珀斯當前房價處于市場低端，房屋價格比高端市場更易走向疲軟。在過去2年期間，高端市場房價下跌1.1%，而低端市 場中房價下滑3.4%。

　　澳洲購房網小編認為這一趨勢有利于拉高城市的中位房價，在過去的6個月里珀斯房價上漲1.9%，達535,000元。但珀斯今年的房價中位值將下跌4%--8%之間，但到2018年開始回升。