2016年的最后幾個(gè)月，數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，敦促著珀斯的買房者抓緊利用當(dāng)前的低價(jià)優(yōu)勢(shì)購(gòu)買房產(chǎn)。西澳房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)REIWA的最新數(shù)據(jù)顯示，珀斯房屋中位價(jià)在截止去年12月的三個(gè)月里增長(zhǎng)了近2%，達(dá)到$535,000。

　　REIWA總裁Hayden Groves表示房產(chǎn)交易活動(dòng)在去年8月達(dá)到30年來(lái)最低點(diǎn)，但是新數(shù)據(jù)指出買家的信心有所回升。買家們打賭說(shuō)我們要么處于市場(chǎng)最低點(diǎn)，如果沒(méi)有在底部，那我們也離它不遠(yuǎn)了。

　　市場(chǎng)信心開(kāi)始顯現(xiàn)。這也是為什么我們能看到價(jià)格上漲的壓力。我想這種壓力會(huì)從這兒開(kāi)始——我并不覺(jué)得它會(huì)是一個(gè)突如其來(lái)、驚人的增長(zhǎng)，但2017將會(huì)是一個(gè)更為樂(lè)觀和積極的一年。

　　Mr. Groves說(shuō)，在過(guò)去三年里，價(jià)位較低的房產(chǎn)銷售占據(jù)了市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，但是他預(yù)測(cè)這種趨勢(shì)會(huì)發(fā)生改變。他預(yù)計(jì)會(huì)看到珀斯高檔區(qū)域的銷售量將略微增長(zhǎng)。

　　我猜想市場(chǎng)的構(gòu)成將表明，2017年會(huì)有更多的高價(jià)位房產(chǎn)被售出。這種情況不會(huì)立即顯現(xiàn)，但我們肯定會(huì)看到它以循序漸進(jìn)的方式發(fā)生。

　　以家庭為單位的人們已經(jīng)開(kāi)始看到"藍(lán)絲帶地區(qū)"(指高端區(qū))的價(jià)值……Claremont, Crawley, Dalkeith, Nedlands——在這些地區(qū)有一些真正值得購(gòu)買的非常好的房子。

　　在Mr. Groves未來(lái)12個(gè)月珀斯值得關(guān)注的地區(qū)名單里，Scarborough榜上有名， 它上季度的房屋中位價(jià)為$621,000。Scarborough海灘前灘的工程項(xiàng)目使得這個(gè)海濱郊區(qū)成為去年受大眾歡迎的熱門選擇，有342套的銷售記錄。僅次于有430套銷售量的Baldivis。

　　同樣受Mr. Groves關(guān)注的地區(qū)有Forrestfield，伴隨著正在建設(shè)中的Forrestfield機(jī)場(chǎng)線路，以及Burswood，位于該區(qū)全新的珀斯體育場(chǎng)將于明年年初開(kāi)放。Subiaco也非常有價(jià)值，Mr.Groves說(shuō)。Subiaco商業(yè)部門近期來(lái)承受重大壓力，這也給住宅房產(chǎn)價(jià)格造成了向下的壓力。

　　Mr. Groves預(yù)計(jì)Kalamunda會(huì)受首次置業(yè)者的青睞，他們想要一個(gè)現(xiàn)成的家而不是加入市區(qū)“沒(méi)有樹木的城市化的延伸”隊(duì)伍中。天鵝河的南邊，Mr.Groves指出Kensington和South Perth是值得看的區(qū)。Kensington靠近科廷大學(xué)，隨著時(shí)間推移也變得越來(lái)越好。

　　過(guò)去幾年，South Perth一直比較平緩，周圍沒(méi)有很多可以重新開(kāi)發(fā)的地方。我認(rèn)為那些地方前兩年被忽視了，但就鄰近市區(qū)、天鵝河和靠近交通樞紐來(lái)說(shuō)，它符合很多標(biāo)準(zhǔn)了。