在珀斯市房?jī)r(jià)經(jīng)歷了很長(zhǎng)一段時(shí)期的連續(xù)下跌之后，2017年的第一個(gè)月份，珀斯的房?jī)r(jià)終于有所上升了。這對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)還是要謹(jǐn)慎嗎?珀斯2015至2016房?jī)r(jià)一直不景氣，現(xiàn)在回升了是做何考慮呢?

　　CoreLogic發(fā)布了一份數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)顯示，珀斯市內(nèi)的房?jī)r(jià)在一月份上升了0.2個(gè)百分點(diǎn)，而如果算上過(guò)去的三個(gè)月，珀斯房?jī)r(jià)的增幅已經(jīng)達(dá)到2.1%了。

　　這次的房?jī)r(jià)上漲主要是因?yàn)閱卧�房�(jī)r(jià)格在本月上升了2%，而在過(guò)去的一個(gè)季度，單元房?jī)r(jià)格也才僅僅增加了1.5%，況且，從過(guò)去的一年來(lái)看，其房?jī)r(jià)還下降了3.8%;另外，別墅的價(jià)格相對(duì)較為平穩(wěn)，但是由于圣誕節(jié)前的價(jià)格躥升，過(guò)去的三個(gè)月里，別墅的價(jià)格上漲了2.2，不過(guò)，同樣地，在過(guò)去的一年里，這個(gè)價(jià)格總體還是下降了3.2%。

　　放眼全國(guó)，全國(guó)的房?jī)r(jià)上漲了0.7%，其中Hobart的漲幅最高，為1.8%。悉尼的房?jī)r(jià)在這個(gè)月又上漲了0.5%，全年增加了16.6%;墨爾本的情況也差不多，全年增加了12.9%。

　　CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，不僅僅是珀斯，達(dá)爾文市的房?jī)r(jià)在過(guò)去的三個(gè)月也有了1.8%的漲幅，這足以說(shuō)明，珀斯與達(dá)爾文的房市已經(jīng)開始觸底反彈了。

　　“購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的影響力依然較大，他們帶來(lái)的交易數(shù)量一直很高，出售時(shí)間很長(zhǎng)，折扣率也保持了較高的水平。但是，我們也可以看出，房市正處于循環(huán)周期的谷底，雖然相比于十二月份和一月份的蕭條期，在此之前的交易量節(jié)節(jié)攀升，不過(guò)平均出售時(shí)間已經(jīng)是低于此前的最高水準(zhǔn)了。鑒于目前的經(jīng)濟(jì)和人口形勢(shì)依舊較為不利，房?jī)r(jià)的完全回暖仍然是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。”

　　自從2009年一月份開始，珀斯就一直是全國(guó)房市表現(xiàn)最差的城市，到現(xiàn)在，珀斯的總體房?jī)r(jià)也只增長(zhǎng)了8.1%。而在悉尼，那里的房?jī)r(jià)八年間已經(jīng)上升了99.4%，此外，墨爾本在此期間的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率也有85%。