今年2月份悉尼房價的增長速度是5年以來最快的。根據地產數據公司公開的最新每月特征房價指數來看，在今年的3月份悉尼的別墅房價上漲了19.7%，公寓房價上漲了15.3%。

　　此外，悉尼和墨爾本的房地產市場的年增長率是自2010年以來增速最快的。總體來說，該報告發現州府城市的房價在本月上漲了1.4%，并將州府城市的年增長率拉升至12.9%，達到了2010年5月末以來的最高點。

　　研究還發現，8大州府城市中有4個城市的房價年增長率超過了10%，但珀斯和達爾文的年增長率出現了下降。3月份的上漲結果主要歸因于資本收益的持續復蘇。“我們通過2016年下半年的數據可以很明顯地看到，低貸款利率推動投資越來越活躍，市場出現反彈，”他說。

　　自去年6月以來，CoreLogic的州府城市特征房價指數已上升了9.3%，而悉尼和墨爾本的上漲趨勢最為強勁，在霍巴特和堪培拉的資本收益年增長率也出現了兩位數字的增長，分別為10.2%和12.8%。

　　同時，珀斯和達爾文的房價分別下降了4.7%和4.4%，報告表明，這兩座城市的經濟狀況和移民趨勢依然疲弱。阿德萊德和布里斯班的房價繼續以可持續的速度走高，在過去的12個月里分別上漲了3.4%和3.7%。

　　總體來看，過去的一年別墅房價上漲了13.4%，公寓房價上漲了9.8%。新公寓供應量越大的城市，公寓房和別墅房的房價增長率差異越大。在墨爾本，別墅房價在過去的12個月里增長了17.2%，而公寓房僅增長了5.2%。

　　同樣，布里斯班的別墅房價在過去的12個月里上漲了4%，而公寓房價同期僅上漲了0.2%。此外，該報告還發現，在所謂的“熱門房地產市場”中，其銷售時長、折扣利率和拍賣清盤率都非常穩固強勁，這反映了當地市場的庫存量低。

　　悉尼、墨爾本和堪培拉這些實力最強的市場的房產銷售時長也很短，悉尼和墨爾本的賣房時長大約只需要30天，而且折扣利率也遠低于5.0%。這都是投資者們要了解的。