悉尼、墨爾本和堪培拉這三個(gè)城市一直備受投資者們關(guān)注，在2016年這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)中值創(chuàng)歷史新高，與此同時(shí)，澳洲的其它城市，有布里斯班、阿德萊德、珀斯和達(dá)爾文的房?jī)r(jià)在下降。

　　多曼房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)報(bào)告表述：在去年的第三季度，悉尼的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到了1068303澳元，上升了2.7%，這是在2015年以來(lái)上漲最強(qiáng)勁的季度。

　　單元房的價(jià)格也在上漲，從2016的第三季度悉尼的單元房?jī)r(jià)格達(dá)到了685865澳元，上升了1.1%，年增長(zhǎng)率為0.9%。由于下調(diào)的利率和強(qiáng)勁的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)刺激了新南威爾士州首府的房?jī)r(jià)再次上漲。

　　此外，墨爾本的房?jī)r(jià)創(chuàng)下新的歷史紀(jì)錄，達(dá)到了773669澳元。季度房屋價(jià)格增長(zhǎng)率為3.1%，年增長(zhǎng)率為9.1%。這標(biāo)志著墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)16個(gè)季度保持增長(zhǎng)。墨爾本單元房?jī)r(jià)也大幅上漲至466779澳元，第三季度的增長(zhǎng)率為4.5%，上一年的年增長(zhǎng)率為5.5%。

　　墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)是整個(gè)澳洲城市中持續(xù)增長(zhǎng)速度最快的，并且由于墨爾本持續(xù)涌入的新移民數(shù)量可觀，創(chuàng)紀(jì)錄水平的新公寓也無(wú)法沖擊持續(xù)增長(zhǎng)的單元房?jī)r(jià)。

　　在2015的一年里，堪培拉的房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)了4.9%，墨爾本房?jī)r(jià)上升更快，位列第一。第三季度的房?jī)r(jià)中值為661912澳元，邊際增長(zhǎng)率為0.4%。雖然堪培拉的單元房?jī)r(jià)在上一季度增長(zhǎng)了1.3%，達(dá)到403775澳元，但單元房?jī)r(jià)在過去的一年里下降了1.3%。

　　這三大城市低利率，高投資活躍度，大量的移民和強(qiáng)健的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)刺激了悉尼和墨爾本市場(chǎng)買家的上升勢(shì)頭，對(duì)于投資者興趣的不斷增加，將在2016年最后幾個(gè)月繼續(xù)推動(dòng)這些州府城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。堪培拉近期的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，霍巴特本季度房?jī)r(jià)強(qiáng)勁反彈，但公寓價(jià)格下跌了。

　　這三個(gè)城市經(jīng)過一段時(shí)間持續(xù)上漲后，澳洲的其它兩個(gè)城市例如阿德萊德和布里斯班的房?jī)r(jià)小有下降。投資者要選擇澳洲房產(chǎn)投資，這三個(gè)城市應(yīng)是首選。