根據澳大利亞統計局(ABS)最新數據顯示，澳洲投資者貸款買房上漲很快，根據澳大利亞銀行1月份住房金融數據顯示，投資者買房貸款共花了13.8億澳元，總體投資力度還是很大的。

　　從澳大利亞央行在報告中可以了解道，共有未償還買房者貸款5722億澳元，占未償付住房貸款總額的34.9%，占銀行未償付信貸總額的21.5%。購房者住房貸款出現了大幅度上升，要知道在20年前，投資者貸款僅占住房貸款總量的21.8%，占貸款總量的8.7%。

　　由于近幾年悉尼和墨爾本的住房率上升，這讓這兩個城市的房屋房價出現大幅上漲，業主可以用現有住房做抵押貸款購買投資房。然而，在投資者購房熱情日益高漲的同時，對于初次買房者貸款簽發量在住房貸款總量中的所占比值卻降至了歷史最低位。

　　在接下來今年的幾個月里，投資者的貸款政策會進一步收緊，銀行會限制購房速度，監管局規定的10%的速度上限。如果政策進一步收緊，很可能會導致投資者的需求放緩，至少會像2015年中期和2016年初出現的暫時放緩現象。

　　事實上，在2017年1月，投資者住房貸款的簽訂量都已經到達了歷史最低，但是投資者仍然不放棄，會持續在澳洲買房，當然銀行會給予好的貸款政策。