9月堪培拉房價上漲了2.4%，擊敗了墨爾本的2.3%和悉尼的0.8%。去年同期，堪培拉的年增幅僅為0.6%，而悉尼和墨爾本房價飆升，分別上漲了16.2%和14.2%。今年，悉尼和墨爾本的年增幅有所趨緩，分別為10.2%和9%。堪培拉后來者居上，很多投資者利用較為低廉的房價置業(yè)。

　　全澳洲的房價緩慢增長，而且上漲趨勢逐漸減弱，尤其是澳洲兩大城市悉尼和墨爾本。盡管在過去3個月，悉尼和墨爾本的賣房清盤率都很強勁，庫存水平也一周高過一周，但市場熱潮正開始減退。Corelogic估計，全澳的交易量不足11萬筆，和二季度相比減少了5.3%，與去年二季度相比減少了15%。

　　從澳洲房產(chǎn)的數(shù)據(jù)看，房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)把房屋的需求度降低了，但是，在澳洲的不同地區(qū)其住宅銷售量下降，原因也可能不同。悉尼和墨爾本市場，盡管由于廣告庫存水平低迷導(dǎo)致交易量下降，但是房價依然表現(xiàn)出強勁的上漲勢頭。相反，在珀斯和達爾文市場，房價持續(xù)下降，交易量的下降和需求不大密切相關(guān)。

　　在澳洲可能沒有像之前一樣采取好的行動。現(xiàn)在的澳洲的住房投資是被限制了。獨立屋由于其潛在的地塊價值再次成為置業(yè)者的穩(wěn)定選擇，而墨爾本和布里斯本CBD的公寓則有出現(xiàn)供應(yīng)過剩的可能。

　　當(dāng)前，在澳洲投資堪培拉首都房價是比較低廉的，房屋需求量大，這讓很多投資者原因舍棄墨爾本和悉尼高房價高風(fēng)險高回報，愿意投資堪培拉穩(wěn)定房產(chǎn)。