近年來，華人對海外房地產投資不斷升溫，與國內的房產投資相比,海外房產的優勢在不斷的表現在大家的面前�，F在人們生活水平不斷的提高，追求更好的生活方式，將是絕大多數人的首要選擇。在投資方面很多人都選擇了海外的房產，那么，投資海外房產有哪些優勢呢?

　　相對于國內多數的物業產權，海外房產絕大多數都是永久產權，在國內進行房產投資，必須先要核實土地的使用期限，而海外房產投資則沒有使用年限的限制，其房屋價值永遠隨土地的增值而增長。

　　海外投資貸款比率遠高于國內，國內投資者在海外銀行的貸款比率可達80%，而且投資者的資金入市門檻很低，國外房屋的交樓標準全為精裝修，售價已包含了所有的裝修費用，這意味著裝修費用也等于同時辦理貸款，節省下來的資金大家可以在用來投資。

　　對于海外投資購房移民的投資者來說，最關心的是投資的回報率。現時投資澳洲房產的回報率一般為4%-6%，美國投資回報率為3%-4%。相比于國內外來說，這絕對是一個很大的誘惑。在國外，買家一般可付10%的首付且該首付資金不是直接進入賣家戶口，而是受法律保護，所以，通過購房移民到海外投資房產，能切實地保證投資者的購房資金不遭受損失�？傊�，投資海外房產將是一個資金的再利用，是一個可以獲得較大的收益的選擇。