近年來由于墨爾本境內房產銷售價格在不斷上升，因此使得了較多的投資商看重在其中進行房產經濟投資的發展前景。但是進入到墨爾本的房產市場之中進行房產投資時，需要選擇適宜的投資項目，才能夠成功地在其中進行房產投資。

　　首先需要對于在墨爾本境內居民的消費意向進行一定的調查，判斷居民在墨爾本境內所最為鐘愛的房產類型，而據當前所發布的房產市場信息數據顯示，較多居民選擇在墨爾本境內購買房產時選擇購買獨立屋或者是別墅進行居住，這一些房產能夠為居民的日常生活帶來更大的便利性以及空間的廣闊性。

　　因此在墨爾本之中進行房產經紀投資時，最佳的投資項目當屬于別墅。但是別墅的投入資金多所能夠收獲到的投資回報率相對較低，所以從投資回報率之中來看的話，投資公寓則是一個更為良好的選擇。但是最終需要根據自己的實際需求來進行選擇投資項目

　　其次還需要了解到的是，在墨爾本的房地產行業之中進行投資時，還需要了解到地域因素為房產價格帶來的影響。如果該房產周圍具備著大型的商城以及社區醫院等建筑物，那么該地區的房產價格則會有所上升。這些附加的房產會為居民的日常生活帶來更大的便利性，進而會促使該片區房產價格更上升，投資商收獲的經濟收益更高。