近年來由于墨爾本境內的房產市場發展優越，具備較多的投資商選擇進入到墨爾本的房產市場之中購買房產，用于經濟投資。但是當前在墨爾本境內能夠用于進行建筑房產的建筑面積縮小，大多數用于交易的房產屬于二手房。因此在墨爾本購買二手房時應該注意一些事項，第一點就注意該房產是否具備資金糾纏。

　　如若前期選擇購買該套房產的居民采取是以貸款的方式進行購買，那么在購買這一套二手房的時候就需要了解他是否還存在未歸還的貸款，如果存在未規還的貸款需要與房東之間進行協商，判定這一部分貸款由誰來進行歸還。而其次如果該房產還存在于用于抵押的行為，那么也需要進行一定的調查。

　　其次在墨爾本購買二手房需要注意的第二點是該房產的質量問題，判斷該房產的整體質量問題以及內部空間的一些結構構造，是否符合合同之中所簽訂的內容，如果不符合的話應該進行協商或者是由法律來進行協調等。當然在最終交割房產的過程之中，也需要了解到一些注意事項。

　　在交割房產的關鍵過程之中，是簽訂購房合同，其次還需要了解到的是該房產需要繳納的印花稅，這一些都是比較關鍵的注意事項。掌握到這樣的一些注意事項成功進入到墨爾本境內購買二手房，能夠在未來收獲到房產的增值利益。同時還能夠將房產進行出租，收獲將房產進行出租的租金。