目前澳洲墨爾本境內(nèi)推出的購房移民政策，使得澳洲的房產(chǎn)銷售量快速上升，當(dāng)前墨爾本新出臺的減免印花稅的政策，也為房產(chǎn)市場帶來了較多的消費人群。在這兩大因素的引導(dǎo)之下，使得墨爾本境內(nèi)房產(chǎn)銷售量上漲幅度較為夸張，因此2017年在墨爾本境內(nèi)進行投資房產(chǎn)，是一個明智的投資方式。

　　在2016年的時候，墨爾本房產(chǎn)價格上漲幅度達到13% ,進行出售的數(shù)量上漲幅度達到10%至15%。從這兩個數(shù)據(jù)之中可以看出進行房產(chǎn)投資時，投資商能夠得到的投資回報率在不斷上升，投資回報率最高可達到40%左右。相應(yīng)代表投資商投入1,000,000資金能夠回收1,400,000資金左右。

　　從房產(chǎn)市場之中發(fā)布的數(shù)據(jù)之中顯示， 2017年澳洲墨爾本境內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景是相對較為可觀的，特別是它的投資潛力正在不斷加大。在當(dāng)前的房產(chǎn)投資市場之中，投資商所需要面臨的投資風(fēng)險大多是自己所建造的房產(chǎn)是否能夠快速銷售。而對于選擇買房投資的居民而言，所面臨的投資風(fēng)險是房產(chǎn)能否進行出租以及房產(chǎn)在未來是否具備增值空間。

　　這些投資風(fēng)險都是由購房人群來進行決定的。購房人群的增多將會導(dǎo)致投資商所建造的房產(chǎn)銷售量達到90%以上，而買房投資的居民將會使得自己投入的房產(chǎn)具備增值的空間表現(xiàn)。所以在面臨當(dāng)前墨爾本境內(nèi)各種各樣的房產(chǎn)政策的引導(dǎo)之下，使得墨爾本境內(nèi)的房產(chǎn)銷售量在不斷上升，房產(chǎn)銷售量目前保持著每年上升15%的態(tài)勢。