澳大利亞是一個富裕的國家。澳大利亞自然環境好，經濟基礎穩定，政治穩定，法律完善，是資源大國，人民的生活水平高，是投資房產比較理想的選擇之一。

　　在澳大利亞各個州的土地功能都是按照以下這幾個模塊來劃分的。會劃分為商業區，工業區，農業區，居民區。澳大利亞投資房產一定要清楚區域的劃分。

　　澳洲居民區的劃分一般就是按照高中低密度來區分，比如維州把之前的 Residential 1,2 & 3 Zone 換成了Residential Growth Zone, General Residential Zone 和 Neighbourhood Residential Zone，其實也是按照密度和地區特色來進行劃分的。

　　農業區實際區別也就是可以分割的地塊大小。由于市政廳要保證農業用地的完整，分割的要求因此較為嚴格。相對情況較好的地由于單位面積的產出量大，所以可以小一點，相對較差的地由于單位面積的產出量小，所以要更大一些，這樣才能保證農民們在一塊地上可以自給自足;所以好地首選種水果或者蔬菜，如果差一點通常會以種莊稼為主;情況再差一點的，就只能以放牧為主了。

　　澳大利亞商業區一般是按層次劃分，最高層是市中心區域，然后依次是區域中心(Subregional Centre)，地區中心(District Centre)，街區中心(Neighbourhood Centre)。街區中心一般都是低層建筑，一般售賣的東西也是家用小百貨。商業區一般商業氣息都是十分的濃厚，投資回報率是最高的。