由于我國現在樓市的態勢發展迅猛，特別是一線城市的房價已經讓普通收入的家庭望塵莫及，因此很多人開始放眼國際，采購海外住房，特別是澳大利亞近年來留學移民都十分火爆，很多人選擇在澳洲買房，那么澳大利亞買房攻略有哪些，下面簡答為大家介紹一些經驗。

　　首先，要明確自己的購置需求。無論買什么，都不能盲目消費，特別是房子這種價值很高的商品，尤其需要我們先提前冷靜分析號自己的實際需要，明白自己到底想買一個什么樣的房子，思考一定要具體喜歡，比如房型、地理位置、面積以及價位等等，這些都十分關鍵。澳大利亞的房子類型有獨立的別墅，簡單的公寓以及聯排別墅群等等，每種類型都有自己的價位和特征。首先，最便宜的應該就是公寓，和國內一樣，根據地位位置和面積等等，位于市中心的比較多，所以租金回報收益不錯。獨立的別墅一般價位很高，但是就類似我國的商品房，業主購買后，就擁有了這套房子的永久使用權限，有很大的升值空間。聯排別墅其實房型大多也不錯，不過類似股份制合伙擁有房產，聯排的業務共同擁有土地所有權，升值空間雖然比不上獨立的別墅，但是也要明顯優于普通公寓。

　　第二，要明確自己的經濟能力。在澳大利亞，和我國一樣不用一次性支付全部房款，可以找銀行或者中介結構完成貸款手續，不過他們有一個預先貸款的流程，申請人提交自己的經濟收入狀況，銀行通過分析這些材料對申請人做貸款評估，然后決定是否貸款給他以及貸款額度是多少，這樣可以幫助您節省很多時間，充分了解自己能力范圍內的購置情況。

　　最后，明確最適合自己的價格。有了申請貸款的批準，開始尋找房源，互聯網和報紙信息是澳大利亞的主要房源信息來源，大家根據自己的需求，結合交通情況、地理位置、房型結構等等，貨比三家，多聯系幾家中介看房選房，謹慎出價。