隨著人們的生活水平不斷的提高,現在有很多人都選擇購買房產作為自己的資金升值的一種方式,在購房的問題上,大家一般都是選擇貸款購房,即使自己有能力全額付款。在這么一種背景之下，你就需要了解一下住房貸款利息計算器。

　　目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款以及個人住房組合貸款。不同的貸款方式有不同的房貸利率。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

　　個人住房商業性貸款限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。個人住房組合貸款最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。咋愛國外不同的地區也會有不同的規定，所以至于大家會以哪一種利率貸款主要是看大家選擇的哪一種貸款方式吧。