墨爾本房地產市場發展趨勢的表現，需要從房產銷售量以及房產銷售價格來進行了解。到達當前的2017年三月份，銷售價格對于前一年上漲達到15% 。對大多數投資商而言，已經看中了墨爾本房產市場之中進行投資的前景。事實上也正是如此，前幾年到墨爾本之中進行投資的投資商已經收獲到較高投資回報。

　　而墨爾本房地產行業未來的發展趨勢表現，也主要體現在房產銷售量和房產銷售價格之中。銷售量未來將會具備10%至15%的上漲幅度表現，銷售價格在未來還將面臨高達20%的上漲幅度表現。這樣的一個數據中展現出了一個良好的投資前景。

　　但是即使面臨如此良好的一個數據展現，在到達墨爾本之中進行房產投資時，也需要對于墨爾本境內的不同房產類型銷售量以及銷售價格上漲幅度進行了解，當前在墨爾本境內公寓的銷售量是最高的。因為購買公寓居民所需要消耗的投資金額最低，當前眾多在墨爾本進行購買房產的居民大多愿意購買公寓。

　　當然投資地點對于房產的銷售量以及銷售價格帶來的影響也是相對較大的，如果選擇進入到墨爾本的學區房之中進行投資公寓，那么能夠收獲到的投資回報率將會達到50%以上，但是在郊區之中建造別墅進行銷售，那么所能夠收獲到的投資回報率則相對較低，因為該片區進行銷售的量并未達到一定的層次。