西澳洲初次買房會獲得政府的補貼，這給投資者初次購房就嘗到甜頭，讓更多投資者會到西澳洲購房，當然這也是西澳洲政府鼓勵海外投資者的一項政策，那么，這項政策對西澳房產市場會產生哪些影響?

1. 這為更多人進入房產市場提供了好時機，對西澳房產市場的調整也會有推動作用，并且會創造2000個左右的工作崗位。

2. 對租房市場的影響。2016年12月珀斯平均租金比去年同期高13%，此政策的出臺，加上最近貸款利率，人民幣匯率等有利條件，促使更多的人涌入房產市場，這對租房市場會產生負面影響。

3. 政策的出臺預示珀斯房價出現反彈和上漲。更多的首次置業者涌入房產市場，勢必影響房產的供求關系，房價會出現反彈和上漲。新南威爾士州曾在2013年出臺過同樣的政策，促使很多購房者進入市場，隨后房市度過低迷時期，房價出現了大幅度增長。

4. 預示著珀斯房產市場的發展進入下一個周期。西澳州房產市場經過幾年的低迷，在利好政策的催化下，很可能會很快進入下一個發展周期。今年距離珀斯房產周期上個高峰點已有7年。澳洲房產發展100年的一個規律是：每隔7-10年房價翻一番。政策的出臺很可能會促使下一個發展周期提前到來。

從上面可以看出，西澳洲購房獲得貼金這一政策對房產市場肯定有一定沖擊，會讓房價上漲，并且，對租房市場也會帶來影響，租金會提高，當然這會讓工薪族的人們生活有些吃力。但總之對投資者是很好的。