澳洲購置公寓的中國買家可以說有福了，墨爾本的Beulah International，悉尼的Eklipse Capital，以及布里斯班的Golden State Property Developments是最新提出給中國買家提供資金支持的三大開發商。

部分以投資為目的的房產貸款申請將被無限期推遲處理。這之后，供應商提供貸款支持的行為將備受歡迎，成為潛在購房者進軍公寓市場的一大助力。

墨爾本的Beulah正通過持牌經紀人為海外買家創造各種便利條件，給他們提供長期的貸款。這些貸款主要來自于開發商的自有資金，以及國內外的高凈值出資人。

布里斯班的Golden State Property Developments也提供貸款服務，但該公司側重于提供為期12個月的“過橋貸”，利率高達8%。

符合條件的客戶需向賣家支付20%的定金，再在收房的時候繳納20%的房款。余下的費用就可以用Golden State提供的“過橋貸”進行支付，直到個人籌夠資金，還清房貸。

如果貸款到期前，客戶沒有新的融資渠道，那么在12個月后他還可以申請再融資。但是Golden State認為這種情況發生的概率較小，因為將來無論是本地銀行還是海外銀行，其政策都可能有所改動。

跟Beulah集團一樣，Golden State提供的資金一部分來源于自有資金，余下的部分來源于銀行或私人投資者。

如果沒有人需要這種貸款服務，我們更樂見其成。我們并不是銀行家，但是政策變動讓人措不及防，對買家來說也太不公平了。一次決策的失誤確實很容易把投資商帶入尷尬的處境中。　有意思的是，因為亞洲人普遍踏實能干，最優借貸資源全流向了亞洲市場。

其他的公司，如Eklipse Capital，他們建造的The Realm Adelaide tower是阿德萊德最高大廈，該大廈內有將近300套公寓在售。Eklipse不但會把向中國房產中介極力推銷這種針對海外初次購房者的貸款服務，甚至如果這些代理商客戶在這個項目上定房的話，他們還會向代理商預先支付傭金。

去年，悉尼住宅開發商B1集團聯手中國世茂，承諾給澳洲海外買家提供資金貸款服務。這兩家公司主要是在悉尼西郊的伯伍德和厄斯金內威爾出售公寓。

從上面看，是不是投資者者的福音。賣方貸款并不是籌資困難客戶的唯一選擇。第三方借貸、私人借貸等機構如今已在很多大城市興起。悉尼的Development Finance Partners公司可為準備買期房的人提供信貸額度;總部設在墨爾本的私人借貸機構Zank& Co也在進軍賣家貸款市場，其設定的利率為8%—8.5%。