澳洲悉尼房價走勢如何?以Mascot商務(wù)區(qū)為例。悉尼Mascot距離市中心5公里，該區(qū)域靠近悉尼國際/國內(nèi)機場，眾多國際商務(wù)人士也會在此聚集。這個地方55%是澳洲本地居民，其它則是海外人士在此居住。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，Mascot地區(qū)的出租空置率為2.86%，目前市場上有105套房屋在出租。2011年人口普查顯示該區(qū)擁有10,179人，以每年14%的速度增長。

1中位價變化——最高達到155萬

2016年7月Mascot房產(chǎn)中位價大約在120萬到130萬之間，2016年4月份房屋中位價達到3年來最高值155萬。

2獨立別墅中位價——過去12個月最高155萬

據(jù)2016年7月份最新統(tǒng)計顯示，該地區(qū)獨立別墅中位價最高達到155萬(2016年4月)，最低是77.5萬(2016年1月份)。

3公寓樓中位價——過去12個月最高曾達到98.5萬

該據(jù)2016年7月份最新統(tǒng)計顯示，該地區(qū)公寓樓中位價最高達到98.5萬(2015年8月)，最低是66.5萬(2016年7月份)。

4別墅年成交量——2016上半年26套

Mascot過去10年中獨立別墅交易量最多在2009年，全年共計成交107套。2016年上半年成交量為26套。

5公寓年成交量——2016上半年82套

2016年上半年該區(qū)公寓樓成交82套，2013年Mascot公寓樓成交量達到全年679套。

6居住人群——家庭為主占40%

居住在該地區(qū)的家庭類型的住客占絕大多數(shù)(40%)，其次是無子女夫婦類別占27%。

7家庭收入水平——7.8萬-13萬為主

從平均家庭收入來看的話，Mascot地區(qū)家庭年收入占比例最大的人群基本上在7.8萬到13萬之間;其次13萬到18萬之間的收入人群和5.2萬到7.8萬之間人群數(shù)量相似，占15%左右。

8獨立別墅價格——100萬起

Mascot獨立別墅價格一般為125萬以上，也不乏100萬左右的。

澳洲悉尼房價走勢如何?從上面的數(shù)據(jù)可以看出，Mascot位置優(yōu)勢將會帶動就業(yè)人口的增長，從2014到2016年間，房價再次上升。從投資回報率方面考量，周租金$695，每月除去貸款為$1,129負向收入。租金回報較高，可達到4.1%左右。并且Mascot獨立別墅租賃市場需求量也較大，從過去的兩年這個區(qū)域需求在不斷攀升。