澳大利亞越來越多的投資者到這里買房，由于澳大利亞有雄厚的教育和學(xué)術(shù)資源，讓很多華人留學(xué)生到這里留學(xué)，很多留學(xué)生在澳大利亞買房，然后創(chuàng)造了這種“以房養(yǎng)房”，甚至可以說是“以房生房”的故事。為什么可以做到呢?

1、澳洲購房低門檻 高回報(bào)

澳大利亞的首付是眾多熱門投資國家中相對較低的，也就是說在澳大利亞購房的門檻會相對較低，從而保證了投資者的資金自由。澳大利亞購得房產(chǎn)后將房產(chǎn)出租所獲得的租金可以覆蓋部分貸款的費(fèi)用以及后期房屋持有成本，比如水費(fèi)、垃圾費(fèi)、社區(qū)的管理費(fèi)等。而且澳大利亞的房產(chǎn)是可以再次貸款的，這是別的國家沒有的，即便有那也是針對本土公民，只有澳大利亞是可以對海外投資者實(shí)行的。

2、 澳洲政府利好房產(chǎn)政策

一是有補(bǔ)貼貸款，就是在房產(chǎn)增值后，可到銀行評估房價，減去購入房產(chǎn)時評估的房價，購房者可領(lǐng)取差價用作其他。

二是澳洲政府規(guī)定，在澳洲未還完房貸的房產(chǎn)也可作為貸款抵押貸款通過澳洲政策再貸款，不用賣房就可以把增值變現(xiàn)，成為房租之外另一個養(yǎng)房的資金來源。也就是說有限的資金可以連續(xù)投資多套房產(chǎn)，享受多套帶來的增值收益。

3、澳洲銀行再次貸款有利買家

再次貸款Refinance，是Home loan 所在銀行的房屋貸款，把貸款轉(zhuǎn)移到一家新的銀行去，在轉(zhuǎn)移的過程中通常會對房屋重新評估，降低貸款的 LVR(Loan to Value Ratio 貸款占房屋價值的比例)或保持不變。

就是由于以上澳大利亞的的政策和澳洲購房投資回報(bào)高，能讓很多在澳大利亞購房者實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，不斷的獲得回報(bào)再投資，不斷的循環(huán)下去，可以說這讓投資者賺得盆滿缽滿。