澳洲房產獲得了中國投資者的青睞，一年買了400多億澳元2015年中國買家對澳洲房地產市場的投資達到驚人的400多億，成為澳洲最大的海外購房群體。澳洲城市的房價，比如悉尼，在過去的七年內已經出現了55%的漲幅。

　　中國買家以強勁的經濟實力和活躍的市場表現證明了在澳洲房地產市場獲得的回報和未來的價值。但是，澳洲房產新政策你了解多少?想在澳洲房地產投資上有所作為，那必須先要讀懂澳洲房地產新政策的背后隱喻，海外人士購買空地或者新房必須申請FIRB(澳大利亞外國投資審查委員)批準或者開發商已經獲得預先批準。

　　海外人士購買空地以建房的FIRB批準會要求自申請FIRB日后2年內必須開始動工建筑;近10年，墨爾本房價就是線性的增長，可以說是規律的，縱觀1966年到現在，房價的復合增長率在7.2%，也就是10年房價翻一倍;澳洲買房 對于海外人士的條件限制是 只可以購買新房或者期房俗稱樓花.如果購買二手房只可自住不可出租，在簽證到期的時候必須賣掉。

　　澳洲房產的吸引力主要有三個方面，一是留學方便;二是持有成本低，澳洲房產沒有所謂物業稅、財產擁有稅之類持有環節的稅負，只有如果出租，需要按照租金收入減去物管費等開支;三是房價持續上漲而且規律性強，基本上每隔7-10年可增值一倍，比如悉尼的房價平均漲幅大約是每年6%-7%。