澳洲近兩年房價上漲趨勢穩定，年均增長8%—10%，近七年來翻一番，澳洲房價是上漲幅度雖然比不上國內一線城市那么快，主要是澳洲的房地產市場趨近成熟，相對于發展中國家更加健康，風險小很多。

　　現在越來越多人看好澳洲房市，為了讓房產外投資者更好了解澳洲房產，下面來說說澳洲房產投資你必須了解的幾個常見問題。

　　第一、海外人士能投資購買澳洲房地產嗎?

　　回答是可以的。當前澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產。但是也有一定限制，對于住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目。

　　第二、澳洲房地產的產權是如何規定的?

　　在澳洲購買的房屋產權除堪培拉首都地區都是是99年產權外，其它地區都是永久產權。這跟國內的70年土地使用權及30年的房屋建筑壽命來說更有投資價值。

　　第三、澳洲有遺產稅嗎?

　　國內存在遺產稅，但是澳洲沒有無遺產稅，可以說這是一大優勢。沒有遺產稅的征收，也避免了財產在留給子女時，出現的財產縮水對房屋擁有者造成的損失。

　　第四、外國人購買澳洲房屋可以進行貸款嗎?如何貸款?

　　這要根據情況而定。銀行對海外人士提出的房屋貸款申請要求與本國居民有所不同。在澳洲銀行中有多種貸款方式可以選擇：如等額本息、只還利息不還本金等靈活產品供投資人選擇。

　　第五、如果看中澳洲房產想購買，是否需要支付訂金或其他費用?

　　這是要支付的。這不管是國內還是國外，都要在看中房屋后一般需要支付一部分的訂金，(訂金一般在首付后可以作為首付的一部分)。

　　第六、投資澳洲房地產增值前景如何?

　　總體是比較可觀的，當前澳洲人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平。

　　以上是購買澳洲房地產常想咨詢是問題，希望對澳洲投資房地產者有所幫助。