眾所周知，澳洲的房產(chǎn)行業(yè)不僅有穩(wěn)定的投資收益而且還有很大的升值空間。所以，很多致力于海外投資的人士都想投資澳洲的房產(chǎn)行業(yè)。所有的投資都是以營利為目的的，房產(chǎn)投資收益更是一門大學(xué)問，在澳洲投資房產(chǎn)想要更好的控制租金的高低需要做到以下幾點。

　　第一， 詳盡的了解澳洲房產(chǎn)市場的租金確定標(biāo)準(zhǔn)和最新的房租定價情況，及時的做出相應(yīng)的調(diào)整，保證自己的租金水平和市場平均水平之間協(xié)調(diào)穩(wěn)定。

　　第二，適時增添新設(shè)備，定時維修翻新。為了能夠更好的將房租出租并且有一個良好的房價，作為投資者要及時的在舊住戶搬出之后對地板前面櫥柜進行維修翻新，主要的翻新區(qū)域包括廚房、浴室、洗衣房。前段時間網(wǎng)上有句話很流行：“房子是租的，但是生活不是”，可見現(xiàn)在的租戶對房屋的質(zhì)量是很在意的。

　　第三， 與專業(yè)的房屋出租中介合作。現(xiàn)在很多交易的完成都離不開中介，要想讓自己在澳洲的房產(chǎn)更好的租出去，投資者需要聯(lián)系一家專業(yè)的房產(chǎn)中介，保證客源的廣泛性和安全性。

　　有效的控制房租的高低不僅能獲得投資收益，而且還能使自己的房產(chǎn)發(fā)揮應(yīng)有的價值。除此之外，因為澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以在澳洲投資房產(chǎn)之后并不一定一直用于出租，投資者還能留作自住，好好的維護房產(chǎn)也是對自己的生活質(zhì)量有很大好處的。