被稱為太平洋黃金海岸的澳大利亞是一個寸土寸金的地方，因為海外投資的興起，最近幾年的澳大利亞更是引人注目，令人向往。最近，很多國人的目光也轉移到了澳大利亞的房產行業，在最近五年之間，中國人對澳大利亞的投資總額增長了將近9倍。值得注意的是，在大舉投資澳大利亞房產的同時，投資者還需要密切關注澳大利亞房產投資方面的政策，深刻理解其中的意義。

　　在澳大利亞，海外人士是不得進行二手房交易的，所以投資者在澳大利亞進行房產投資的時候需要購買新房。同時，想在澳大利亞置業的房產投資者需要向FIRB機構遞交購房申請，繳納至少五千澳元的海外人士購房申請費，之后就可以借助房產中介的幫助，完成房產投資。

　　與中國不同，澳大利亞的業主是可以擁有房產的永久居住權的，所以在澳大利亞進行房產投資是有一個保本收益的，這也算是澳大利亞的一個房產投資優勢。房產投資者在購房時可以先交付10%的房款作為首付，這是澳大利亞房產投資的另一大優勢。

　　澳大利亞是一個地多人少的國家，這樣的基本國情就必然導致澳大利亞的房產投資政策與我們國家的房產投資政策會有很大的不同。作為一個智慧的投資者，必須清醒的認識到這些不同，并且利用澳大利亞的房產投資政策優勢實現收益的最大化，保證投資的高回報率。