澳大利亞資源豐富，除了較低的首付，吸引中國投資者的還有長期保持穩健增長，一直以來都是海外投資的熱門國家之一。在澳洲買房投資，將房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。因此，很多人在澳洲的投資方式就是在這里購置房產，然后在出租出去，自己獲得相應的房產租金收益。

　　據最新預計顯示，今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，投資回報率也就維持在6%的基礎上。　影響租金回報率的因素租金回報率通常受到房產位置和類型，以及當前經濟狀況的影響。置于租金高不高的問題，只要是自己的房子所在區域決定的了。

　　投資澳洲房產，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。對于房客惡意損毀、拒交租金與危害鄰居等問題，法律同意業主對租客實施驅逐。

　　衡量澳洲房產投資回報價值的標準一般是“租金收益+房價增值>持有成本”，如果有用心設計、光線充足、通風性能良好的倉庫和停車場，你能最大限度提高投資回報。額外的設施對獲得更好的收益率非常重要。所以，在澳洲將房產出租出去，還是可以獲得很多的收益的。