走進澳洲房產市場，可以了解到，在最近幾年之間，市場政策變化幅度是相對較大的。對能夠進入到澳洲境內夠愛房產的條件限制以及居民能夠購買房產數量的限制進行了大幅度的調整。而其次，房產政策的調整還關于房產稅，同時將房產空置的空置稅調整上升。

　　澳洲地區政府開始調整房產的房產稅，讓其他具備一定經濟能力的居民在澳洲境內并不會購買過多的房產，以免購入房產時將房產進行空置還需要繳納高昂的空置稅。而同時由于目前在澳洲境內出租房市場也并未良好的發展，因此購買過多的房產將不會使得其居民能夠具備更高的經濟收益。因此房產稅的增加也導致了購買房產的居民人數減少。

　　澳洲本土出臺的對房產的政策，主要體現于對于購買人群的限制以及居民選擇貸款購買時所要支付的比例限制。澳洲本土居民選擇貸款的方式購買房產時，需要繳納20%以上的首付比例，就可以成功地獲取到貸款的資格。但是外來居民進入到澳洲境內購買房產，但是又選擇以貸款的方式，則需要繳納30%至40%的首付比例。

　　房產市場政策的變化為整個房產市場帶來的包括優勢以及弊端。例如房產稅的上升以及限制居民的進入購買，使得在澳洲境內所建造的房產不能夠快速的銷售，投資商投入的資金并不能夠快速回收。但是，澳洲房產之中又對于眾多購買房產的居民進行了一定的補貼，減輕的居民的生活壓力。