盡管近幾年澳洲房地產(chǎn)市場投資潛力好，但這并不意味著在澳洲任何地方買房都可以有不錯的投資收益，跟在中國投資房產(chǎn)一樣，在國外投資房產(chǎn)地段也是最重要的。中國人的思維和澳洲人的思維不一樣，中國人認為的“好房源”在澳洲不一定就是好房源。

　　在澳洲買房，我們不能以中國式思維去衡量房屋的性價比，華人對國內(nèi)房地產(chǎn)的投資觀念，并不能完全平移至澳洲。在澳洲城市所劃分的社區(qū)非常多，以悉尼為例，就有超過300多個社區(qū)，不同社區(qū)的人口治安，商業(yè)，交通等有所不同。而這些因素也會直接或間接影響房價，很多投資者投資澳洲房產(chǎn)的時候，這些情況都不是很了解。

　　一般中國人認為的好房子，有可能是離市中心近的，但在澳洲這個種觀念并不是完全成立。比如說一個社區(qū)平均年齡高，那么一半以上是以家庭養(yǎng)老為主的社區(qū)，這樣的社區(qū)投資價值就并不高。我們要看我們買的房子社區(qū)是以上班族為主還是以家庭為主，如果離上班族較近的話，那么房屋出租就有保障，投資就更有價值。

　　或者你所買的房子附近有很多的名校，那這樣的房子投資價值也是很有潛力的，學(xué)區(qū)附近的房子容易出租，而且租金回報率高。或者小區(qū)治安好，犯罪率低的社區(qū)也是更有投資價值的。以上這些因素都是評估一個房屋是否處在好地段的因素。在澳洲買房并不能以中國式的思維去衡量房屋的地，。我們要真正的了解澳洲人所在意的地段因素，只有這樣，我們才能買到真正的好房屋。