墨爾本是世界第24大金融城市，也是多次被世界權威機構評為最宜居的城市。這里聚集著很多著名的學校，這里交通發達，氣候宜人，經濟繁榮，確實是特別適合居住的城市。但同時，墨爾本的租房價格也是特別昂貴的。

　　在墨爾本，如果你想租一套50平米到80平米之間的房子，租金大約要1690美元，約為人民幣11200多，墨爾本的一個租金相對于國內來說，也是特別昂貴的。一般在世界金融中心城市，房租價格都是特別昂貴的，墨爾本在全球前30名金融公司中房價昂貴程度排第18。

　　如果你考慮在墨爾本投資房產的話也是特別理想的，你可以將你的房子出租出去，每月就會有穩定的現金流進入，沒有任何風險，也不用花時間花精力去經營。這樣的收益，不僅穩定，而且，房屋更有增值潛力。墨爾本有17個區域是全澳洲房價增長速度最快的區域之一，說明墨爾本的房價增值潛力也是十分好的。

　　中國現在出臺了限購政策，很多人沒有辦法在同一城市買多套房產作為投資。而且國內的租金收益并沒有像在澳洲如此可觀。近年來，中國人在國外留學的人也越來越多，租房的需求市場也越來越大，這對于房產投資者來說也是一個機遇，而且學校附近的房產更有投資價值和潛力，在墨爾本投資房產出租也是一個很理想的選擇，