過去的6個月，中心商圈甲級寫字樓的需求增強，這表現在了房租的增長上。在甲級寫字樓存量有限的情況下，租客和投資者也將目光投向了具有抗震性的中心商圈的乙級寫字樓。

    盡管中心商圈的店鋪空置率有所增加，但位置好的高質零售場所的需求仍然很高。不過，中心商圈乙級零售房產面臨困難的一年，因為有一些租賃的合同到期，潛在租客人數下降。

    CBRE公司最近的市場觀察報告顯示，得益于2012年末和2013年初以來的經濟反彈，2014年可能會看到投資活動的增加。一些中心商圈的寫字樓已經投放到市場上，另外也有一些會不斷推出上市。

    “惠靈頓的經濟信心不斷增強，再加上新西蘭商業地產為海外投資者帶來收益，這意味著惠靈頓市內的投資環境依舊有利。”

    低利率和新西蘭建筑業的強進增長主導了經濟復蘇，消費者和商業信心指數也持續高漲。雖然和奧克蘭和基督城相比，惠靈頓的經濟增長還很緩慢，但自2013年以來差距正在戲劇化地變小。

    “惠靈頓的經濟經歷了6個季度的連續增長，是10年來最好的表現。”截止2013年12月的一年，就業率和零售額都有所增長，商業和消費者信心指數維持高位。

    報告顯示，去年的下半年，惠靈頓商業中心空出了25,400平米的寫字樓，其中14,000平米為甲級寫字樓，最引人注目的是BNZ的Harbour Quays大樓，因為7、8月份的地震而清空維護。

    乙級寫字樓包括ANZ位于Cambridge Tce的6670平米寫字樓和位于Wakefield St 6500平米的大惠靈頓地區議會總部大樓，也因地震原因被清空。還有其它一些大樓因為維護和裝修等原因離開了市場。

    總體來說，惠靈頓中心商圈的辦公面積下降了1.4個百分點，至9.6%。“這主要是退出市場的商業房產大大超過需求的萎縮，而不是不斷增長的需求。”

    報告顯示，甲級寫字樓的收益率攀升了5個點，漲至8.09%；乙級寫字樓收益率也上漲5個點，達到10.29%。這在世界范圍內都是很具有吸引力的投資回報率。