澳洲隨著近幾年房地產市場的發展，很多好區域也都開始紛紛漲價。城市的房價價格也已經突破100萬大關。在澳洲購置房產的時候如何買到優質的精選好房源?好位置的房源不僅能讓你的房屋增值潛力更大，而且未來的價值也更大。

　　一般我們在買房的時候目光是會放在當前的，比如說位置，價格等專注于購買區域現在的生活水平，居住是否便利。但如果在澳洲投資房產，你一定要將目光放遠，主要考慮這套房屋在未來的房屋的潛力，要通過各個渠道來了解你所要購買房屋區以后會變成什么樣，了解清楚它的“前世今生”，了解清楚這個樓盤的價值，更要知道它有多大的增值潛力和增值空間，這樣我們就不會錯過一個好的投資機會。

　　總結來說，在澳洲買房的時候有三個要點，房屋所在的價值要優先大于房產的情況，大于個人喜好，房產的價值是由所在的區域決定的，區域的屬性將會決定你所購買房屋的增長幅度。這就是為什么悉尼平均房產增值10%，有的地區能漲到16%，還有的地區只漲了2%。好的房產投資都不需要投資人去花心思，花精力去經營，有好的遠光就坐等收錢就可以了。

　　除此之外，在澳洲買新房地理位置是最重要的，那怎樣的地理位置才算是好位置呢?在澳洲的房產和國內的一樣，靠水邊的房子房價都是非常高的。二手學區房所在位置附近有多所名校，或者是政府支持的地區也是非常具有漲價空間的。這些在區域不僅買家住的安心，而且質量也是非常好的。

　　另外一點，在悉尼買房90%都是供應房。只有10%才是家庭住宅，很多人在澳洲買房都想買昂貴的家庭住宅房，但是家庭住宅房價格一直在漲。在買房的時候不能單純因為個人的喜好或者個人需求來購置房產，可以將房屋的出租回報率還有房屋的可用性作為首要點來購置投資房產。只考慮個人喜好，買房也是特別不理智的，而要考慮房屋的增值區間來買房，要想買到好房子就要優先去選房，越早買房選擇的余地就越大。