澳大利亞資源豐富，對(duì)于移民者沒有吝嗇情緒，一直以來都是海外投資的熱門國(guó)家之一，澳大利亞除了較低的首付，吸引中國(guó)投資者的還有長(zhǎng)期保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，目前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)風(fēng)云變幻，新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的宏觀環(huán)境，中國(guó)投資者的資產(chǎn)分布海外投資，海外投資環(huán)境的穩(wěn)定與優(yōu)惠吸引了大批國(guó)內(nèi)的投資客，尤其是澳大利亞，已成為國(guó)人海外投資的最愛。

　　在澳洲買房投資，將房產(chǎn)出租、以獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，業(yè)主還可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司。在澳大利亞的房屋租賃法中，對(duì)于如何保障業(yè)主與租戶的利益問題，都已有了相應(yīng)的法則。

　　據(jù)最新預(yù)計(jì)顯示，今年澳洲所有的首府城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)全澳平均增幅為6%左右，投資回報(bào)率也就維持在6%的基礎(chǔ)上。澳大利亞以其近乎完美的生活居住環(huán)境和完善的澳洲房產(chǎn)法律體系，一直在海外房產(chǎn)投資中備受矚目。精明的澳洲房產(chǎn)投資者通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。

　　影響租金回報(bào)率的因素租金回報(bào)率通常受到房產(chǎn)位置和類型，以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況的影響。在低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定的地區(qū)幾乎不可能找到一個(gè)高增長(zhǎng)、高租金回報(bào)的房子。一般情況的周圍環(huán)境房東的成功很大程度上取決于房產(chǎn)所在市郊或地區(qū)。置于租金高不高的問題，只要是自己的房子所在區(qū)域決定的了。