在前五年之前，澳洲整個房產市場展現出一般的銷售狀況，整個房地產行業均受到一定的影響，新房的交易、二手房的轉賣以及出租房市場，均表現出向下的發展形勢。而到達當前的2017年，澳洲出租房市場開始回暖，較多外來居民人士的進入，使得澳洲境內進行出租的房產能夠快速出租。

　　在前期積攢的諸多的澳洲出租房，在五年之內快快速出租，并且整個出租房市場之中存在一種供不應求的狀態形式。特別是位于在澳洲的交通便利的地區以及繁華地區的房產，其居民對這些房產的需求量更高。在租用房產時更可能會出現價高者得的一種價格競爭的一種形式。

　　觀看澳洲出租房市場回暖的形式，居民也可以有選擇性的進入到出租房市場之中，抓住當前的出租房機遇，成功抓住經濟回報高的時候進行出租房投資。同時還需要對于出租房經濟投資回報率進行計算，每一個月所需要繳納的管理費以及房產稅等，都需要將之進行比例的計算。

　　選擇在出租房市場之中進行投資，最重要的是掌握居民對于出租房的需求。當前在澳洲境內大多選擇出租房的居民，更愿意進入到交通便利的地區以及商業繁華區域，選擇租房的居民大多在這些區域之中進行工作，因此在這些區域之中租用房產能夠為他們帶來更多的便利性。居民選擇將這一片區的房產進行出出租，所能夠收獲到的回報率更高。