澳大利亞是一個高度發達的資本主義國家，首都為堪培拉, 澳大利亞人口高度都市化，近一半國民居住在悉尼和墨爾本兩大城市，全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一。隨著人們生活水平的不斷提高,現在又越來越多的人想要在澳大利亞生活,那么,生活的前提就是在這里擁有自己的房子, 澳洲買房應該注意什么呢?

　　一般大多數買房者最關心的問題是房子的面積，戶型和配置�？墒呛芏噘I家忽略了一些細節問題，一般來說，房屋的朝向對物業的價值不會有很大影響，因為朝向往往決定著房屋的采光和室內溫度，關系著居住的舒適程度。建筑本身的類型和風格對房地產的價格影響很大, 所投資物業是單元房、公寓房還是家庭住房?是傳統的維多利亞時代風格，還是聯邦式風格，這對于自己的居住舒適以及投資都具有很大的影響.

　　房屋主體使用的材料是木板還是磚塊，投資者可以考慮自己是否愿意改造以及多大程度的改造之后再做決定。 物業年齡與維修費用也有很大關系, 一個舊的物業可以享受物業折舊的稅務優惠和其自身的價值增長。

　　停放汽車的場所非常值得關注, 澳洲家庭擁有的私家汽車較為普遍，車庫往往會使物業價值增加0.5%-1%。實際上，能達到以上所有標準的物業少之又少，投資者不必要求十全十美，而是根據自己的經濟能力和最新的市場需求，來選擇一套基本符合以上要求的物業。